Question 1

O que é consórcio imobiliário?

Accepted Answer

Consórcio imobiliário é uma modalidade de compra coletiva onde um grupo de pessoas contribui mensalmente para um fundo comum, sem juros, e cada membro é contemplado por sorteio ou lance para receber uma carta de crédito para comprar um imóvel.

Question 2

Consórcio ou financiamento: qual é melhor?

Accepted Answer

O consórcio é melhor para quem não tem urgência imediata, pois não cobra juros — apenas uma taxa administrativa. O financiamento tem juros médios de 10-12% ao ano para imóveis e 29,5% para automóveis em 2025, tornando o consórcio muito mais econômico no longo prazo.

Question 3

Como usar consórcio como investimento?

Accepted Answer

Uma estratégia é adquirir uma cota de consórcio imobiliário, aguardar a contemplação e vender a carta de crédito com deságio (geralmente 20-30% abaixo do valor de face). O crédito é corrigido pelo INCC, tornando o retorno atrativo.

Question 4

O que é carta de crédito de consórcio?

Accepted Answer

A carta de crédito é o documento emitido quando o consorciado é contemplado, com poder de compra à vista para aquisição de imóvel ou veículo. Ela pode também ser vendida a terceiros com deságio como estratégia de investimento.